А из этого окна площадь Красная видна

В четверг мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение признать комплекс Средних Торговых рядов, что напротив храма Василия Блаженного на Красной площади, памятником культуры регионального значения. Напомним, что именно по этому адресу Управление делами президента России намерено построить гостинично-развлекательный комплекс под условным названием "Кремлевское подворье", который подразумевает радикальную реконструкцию здания и снос как минимум четырех его внутренних корпусов. Новый охранный статус может поставить крест на этом амбициозном проекте. В марте 2003 года управделами президента России Владимир Кожин и гендиректор испанской консалтинговой компании "Сигура консалтинг Ассошиэйтед" Хорхе Сигура Мартин (фирма возглавила консорциум испанских компаний) торжественно подписали инвестиционный строительный контракт по возведению отеля "люкс" по адресу Красная площадь, 5. Адрес говорит сам за себя - Спасская башня Кремля, купола храма Василия Блаженного, Мавзолей и Исторический музей, за один этот вид не жаль 300 млн евро - именно в такую сумму был оценен амбициозный строительный подряд. Представляя тогда проект, гендиректор "Федерального комплекса "Кремлевский" Александр Гладышев рассказал журналистам о грандиозных планах освоения площадей: многофункциональный культурно-гостиничный комплекс, разместившись на территории Средних Торговых рядов, должен включать пятизвездочный отель "люкс" на 250-300 номеров, пятизвездочный отель на 400 номеров, русский аукционный дом, центр драгоценных металлов и камней с "элементами биржи", офисные помещения, кафе, рестораны... И конечно, подземный четырехуровневый паркинг на 550 машино-мест. За счет использования подземных ресурсов площадь объекта планировалось увеличить вдвое (с нынешних 45 тыс. кв.м до 90 тыс.). Насквозь через здание архитекторы предлагали провести торговую улицу, соединяющую Красную площадь с Гостиным двором. Понятно, что такое активное переустройство старого комплекса зданий предполагало не только их реконструкцию, но и снос внутренних построек. Главный архитектор проекта Алексей Воронцов был уверен, что это вполне возможно: "Мы предлагаем полностью сохранить внешний периметр, а то, что во дворе, снести и реконструировать. Мы готовы даже пойти на компромисс с коллегами из общества охраны памятников и частично воссоздать стены внутренних зданий, встроив их в новые интерьеры. Хотя, по большому счету, в них нет никакой "мемории" - там были оптовые склады, ездили телеги с товарами, а потом шагали солдаты". Вторил ему и Александр Гладышев: "Данный комплекс зданий входит в ансамбль Красной площади, который охраняется ЮНЕСКО. Но не сами здания, а лишь фасадная часть Средних рядов. В 1999 году, правда, весь комплекс признали "вновь выявленным памятником архитектуры", но эти здания - федеральная собственность. Мы обратились в Минкульт России, специалисты которого сейчас готовят заключение о том, что внешние фасады здания не должны пострадать (они будут строго научно отреставрированы), а внутридворовое пространство можно реконструировать - вряд ли эти постройки можно считать ценными историческими объектами". И Воронцов, и Гладышев ошиблись - в четверг по рекомендации Главного управления охраны памятников (ГУОП) Москвы весь комплекс Средних Торговых рядов (Красная площадь, дом 5/2/1, строения 1,2,3,4,5, возведенные архитектором Клейном в 1891-1894 годах) был взят под государственную охрану - как памятник истории и культуры регионального значения. Как пояснили корреспонденту "Известий" в ГУОПе, это значит, что никакого нового строительства здесь быть не должно. Лишь бережная реставрация и, может быть, частичная реконструкция, но только по строгому согласованию со специалистами научно-реставрационного совета Москвы. - Мы настоятельно рекомендовали взять комплекс Средних Торговых рядов на государственную охрану, - рассказала "Известиям" главный специалист сектора учета ГУОПа Москвы Надежда Ланчикова. - Когда ценному зданию реально что-то угрожает, мы стараемся в первую очередь признать его памятником. - Как новый статус здания может повлиять на проект строительства отеля? - Я не видела проекта, это не моя задача, но по новому закону об охране памятников любое вмешательство должно идти памятнику только на пользу. Мы намерены прописать предмет охраны очень тщательно, и для начала надо исследовать, в каком состоянии сейчас находятся постройки. В любом случае это будет в первую очередь реставрационный режим. Осторожные слова специалиста по охране памятников на самом деле почти приговор всему проекту строительства суперотеля. Напомним, что еще в 2001 году специалисты французской фирмы "Буиг Батиман", которые высказывали намерения стать инвесторами проекта, сочли, что, если соблюсти все охранные обязательства, проект будет убыточным, и отказались от его реализации. Новые испанские инвесторы еще в марте признавались, что проект на грани рентабельности, но они "готовы рискнуть, уж больно место хорошее". А как известно, любая реставрация всегда дороже сноса с реконструкцией (именно по этим экономическим соображениям в Москве недавно снесли "Военторг" и сносят гостиницу "Москва", которые тоже претендовали на охранный статус, но так его и не дождались). Дальнейшую судьбу "Кремлевского подворья" корреспондент "Известий" попыталась прояснить в Управлении делами президента -собственника здания по адресу Красная площадь, 5. Советник Владимира Кожина Виктор Хреков был в курсе того, что произошло: - Да, мы тоже сегодня об этом узнали, но пока решили воздержаться от комментариев. Надо внимательно изучить документ и посмотреть, что он подразумевает. Провести консультации с городскими властями... - На предмет, почему какие-то здания памятниками признаются, а какие-то нет? - Про двойной стандарт это не я сказал, а нас, конечно, это как минимум удивляет. Будем разбираться.