Мосжилинспекция проверит Поселок художников и «новую Москву»
Сергей Собянин подписал постановление правительства Москвы, позволившее Мосжилинспекции контролировать перепланировку в частных домах. Как рассказал «Известиям» замглавы ведомства Вадим Соков, владельцам коттеджей в «новой Москве» и Поселке художников на Соколе будет выгодно самим прийти и заявить о прошедшей перепланировке, так как после этого им не придется снижать цену при продаже домов из-за отсутствия согласований. Также Мосжилинспекция получила возможность приостанавливать разрешение на перепланировку из-за жалоб соседей. При этом инспекторы имеют те же права на проникновение в дома, что и участковые. Если жильцы отказываются пустить проверяющих, те могут получить разрешение через суд. Также через суд они могут потребовать не выпустить за рубеж собственника, не пожелавшего вернуть дом в прежнее состояние.
По словам экспертов, как минимум четверть частных домов имеют незаконную перепланировку. Юристы опасаются, что это может быть лишним аргументом в пользу сноса домов, если это понадобится властям.
Как рассказал Вадим Соков, раньше Мосжилинспекция имела право контролировать переустройство и перепланировку только в многоквартирных домах. Принятый документ позволит ведомству активно работать, в том числе на территории «новой Москвы», где много частных домов. С июля 2012 года, когда к Москве были присоединено почти 150 тыс. га земель, владельцы коттеджей находились в правовом вакууме.
— Мы не могли выдать им разрешение на переустройство и перепланировку, — рассказал Вадим Соков. — Нередко, если хозяева хотели продать дом, им приходилось снижать цену из-за того, что не хватало этих документов.
В такой же ситуации много лет находились и собственники частных домов в «старой Москве», например в Поселке художников в районе Сокол. По словам Вадима Сокова, Мосжилинспекция даст амнистию собственникам частных домов, которые сами придут за согласованием уже проведенной перепланировки, и не будет их штрафовать, даже если они допустили нарушения. В основном собственники не согласовывают перепланировку, когда превращают чердаки в жилые помещения, меняют газовые плиты на электрические или устанавливают санузлы.
Постановление мэрии также дало Мосжилинспекции право приостанавливать и отзывать разрешение на перепланировку и переустройство.
— В год выдается 12–15 тыс. разрешений, — рассказал Вадим Соков. — Нередко бывает так, что собственник принес нам протокол собрания жильцов дома, где сказано, что они согласны. А через несколько дней к нам обращаются жильцы, которые утверждают, что не присутствовали на собрании и что они против. Теперь мы можем взять тайм-аут на 15 дней, чтобы разобраться в ситуации.
По словам Вячеслава Гуменюка, сопредседателя движения «Жилищная солидарность», как минимум четверть частных домов в «новой Москве» может иметь незаконную перепланировку и переустройство.
— Мосжилинспекция в основном проводит проверки законности перепланировки по обращениям соседей или управляющих компаний, — сказал эксперт.
Как рассказал «Известиям» юрист коллегии адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» Сергей Хрусталев, наказание не будет грозить собственникам частных домов, не согласовавших свои действия с Мосжилинспекцией, только в первое время. По его словам, если какие-то коттеджи потребуется снести для того, чтобы построить на их месте трассу, власти смогут использовать свое право добиться восстановления прежней планировки как одно из средств давления.
