Москватрясение

Учинив громкий скандал с <A href="http://iz.ru/capital/article258527" style="COLOR: blue" target="_blank">незаконной застройкой берегов подмосковных водохранилищ</A>, руководители федерального Министерства природных ресурсов решили в буквальном смысле потрясти устои московского строительного бизнеса. После заявления замруководителя федеральной службы по надзору в сфере природопользования МПР России Олега Митволя о возможной остановке строительства комплекса "Москва-Сити" и замораживании программы высотного строительства в Москве в противостояние между федеральным министерством и региональными властями оказались вовлечены крупнейшие игроки строительного рынка Москвы. Олег Митволь: "Мы же не разрушители..." В понедельник замруководителя федеральной службы по надзору в сфере природопользования МПР РФ Олег Митволь заявил, что сейчас министерство рассматривает вопрос о приостановлении строительства делового центра столицы "Москва-Сити" ввиду того, что он находится в сейсмоопасной зоне. Аналогичные меры могут быть приняты и против жилых комплексов "Алые паруса" и "Воробьевы горы", принадлежащих компании "Дон-Строй". На эти чрезвычайные меры Минприроды вынудили обращение ученых института "Геофизика" и хаотичное строительство в Москве, которое федеральным чиновникам "видно невооруженным глазом". - Дело даже не в этих конкретных объектах, - заявил вчера "Известиям" Олег Митволь. - Во всей России закон об обязательной экологической экспертизе проектирующихся объектов худо-бедно, но действует. Одна Москва на особом положении. До сих пор в столице все экологические заключения выдавало городское ведомство, мне пока не хотелось бы давать оценку его работы. В июне вышло разъяснение прокурора Москвы о том, что экспертиза - прерогатива федерального ведомства. По сути можно хоть завтра приостанавливать все строительство в Москве. Но мы же не разрушители. Сейчас будем искать выход из ситуации, к концу сентября будет принято какое-то решение. - Это не политический заказ? - Если бы мы занимались только Москвой или только Подмосковьем или высказывали претензии только в адрес какого-то конкретного чиновника - тогда еще можно было бы подозревать нас в этом. Но мы контролируем соблюдение закона по всей России. Как утверждают федеральные чиновники, для правительства Москвы заявление МПР не должно было стать неожиданностью. Еще в марте в адрес мэра Юрия Лужкова было направлено официальное письмо МПР. В нем высказывались опасения, что в последнее время в городе мониторинг геологической среды практически не ведется - "прекратились работы по изучению температурного режима подземных вод, наблюдения за техногенными объектами, оползневыми участками..." И в результате "многолетней хозяйственной" деятельности в столице заметно активизировались "неблагоприятные инженерно-геологические процессы". Но поскольку никакой реакции от московского правительства не поступило, Минприроды решило само принять меры. Геолог Игорь Яницкий: "Подмывание почв делает Москву неблагоприятной для строительства" За экспертным заключением Минприроды обратилось к подведомственному институту ФГУП ВНИИ "Геофизика", специалисты которого предоставили довольно зловещую картину московских оползней и разломов на основании многолетних исследований, проводимых ФГУП "Геоцентр-Москва". К работе подключились и сами сотрудники геофизического института. - Весь город стоит на двух перекрещивающихся континентальных разломах, которые состоят из десятков мелких кусочков. Расколы эти нестабильны и время от времени приходят в движение, - убежден руководитель Центра инструментальных наблюдений за окружающей средой и геофизических прогнозов Игорь Яницкий. - Но особенно тяжелая ситуация складывается в районе столичных рек и водохранилищ: постоянное подмывание почв делает эти места неблагоприятными для высотного строительства. В том числе это касается жилых комплексов "Алые паруса" и "Воробьевы горы". Но, увы, столичные власти и застройщики этого признавать не желают. Венедикт Ерхов, замгендиректора ВНИИ "Геофизика": "Я не уверен, что Минприроды опиралось именно на наше исследование" Главная интрига, которая кроется в нынешнем скандале Минприроды с московскими властями, в том, что руководство института "Геофизика", на исследование которого и ссылается Олег Митволь, толком ничего не знает ни о запросе министерства, ни о своем ответе на этот запрос (документ ФГУП ВНИИ "Геофизика" со служебной запиской о полевых наблюдениях за состоянием почв Москвы зарегистрирован в Минприроды 03.07.04 за №14-01/263). - Мы исследуем геофизическое состояние Москвы с конца 70-х годов, - сообщил "Известиям" Венедикт Ерхов, заместитель генерального директора ВНИИ "Геофизика". - Однако я не уверен, что Минприроды опиралось именно на наше исследование. Хотя не исключаю, что какие-то данные им предоставил один из наших сотрудников - мне это, к сожалению, неизвестно. Но проблема есть - сейчас при проведении строительных работ практически никогда в должной мере не изучаются фундаменты. Существует специальная аппаратура, которая предоставляет подробную информацию о местонахождении и толщине разломов, особенностях почв и других параметров. На месте "Москва-Сити" пробурили всего пять скважин, которые по случайности могли обойти все трещины, дав ложную информацию. Повторяю, строить можно абсолютно везде, главное - знать все недостатки местности, которые с легкостью можно "сгладить" современными техническими средствами. Но строители этого делать не собираются, поскольку это делает процесс стройки более дорогостоящим. "Дон-Строй": "Любая трещина в одном доме ставит под удар весь бизнес" - Наш жилой комплекс "Воробьевы горы" строится на супесях и твердых глинах, - прокомментировала "Известиям" позицию своей компании пресс-секретарь "Дон-Строя" Екатерина Вертячих. - Для укрепления фундамента под высотными корпусами проектировщики разработали сложнейшую конструкцию из четырех тысяч свай, каждая из которых может выдержать нагрузку в 80 тонн. Монолитная железобетонная плита и специальные простенки и диафрагмы жесткости также с запасом прочности отвечают всем требованиям устойчивости корпусов жилого комплекса "Алые паруса". Вообще строить быстро, дешево и плохо на самом деле невыгодно, особенно для строительных гигантов, у которых много объектов. Ведь наличие любой трещины в построенном доме ставит под удар весь многомиллионный бизнес компании, слишком дорого обойдется эта дешевизна. Президент Московской ассоциации-гильдии риэлторов Григорий Полторак тоже считает, что строить можно практически на любых грунтах, если уметь строить правильно. То есть дело не в почве, а в квалификации и добросовестности строителей. - Говорить о Москве как о городе с плохими почвами, которые не позволяют строить небоскребы, - абсурд, - считает доктор технических наук, профессор Азарий Лапидус. - Существуют современные технические решения, которые позволяют предусмотреть практически все каверзы московских грунтов. Что же касается "сейсмоопасности" Москвы, о чем сейчас активно заговорили, то это вообще из области комедийной фантастики. - В Москве практически нет крупных тектонических разломов, есть несколько небольших разломов, которые, конечно, надо учитывать при застройке столицы, - утверждает кандидат геологических наук Александр Казаков. - Однако ни к катастрофическим землетрясениям, ни к трагедиям, подобным "Трансваалю", ни к обрушению зданий эти разломы привести не могут. Ближайшая сейсмоопасная зона - Вранча - находится за полторы тысячи километров от столицы, в районе Карпатских гор. Во время землетрясения 4 марта 1977 года толчки очень слабо ощущались на верхних этажах московских высотных зданий, и обсуждался больше сам факт, нежели последствия этого события. Экспертные заключения по результатам исследований фундаментов жилого комплекса "Алые паруса" "Алые паруса" построены на песчаных породах каменноугольного периода с небольшой примесью тонких глиняных прослоек большой плотности. Подземные воды зафиксированы на отметках 124,7-124,8 м и по своему химическому составу не являются агрессивными к бетону нормальной проницаемости W4 в грунтах с коэффициентом фильтрации более 0,1 м/сут. (по результатам экспертизы Экологического фонда развития городской среды "ЭКОГОРОД" от 2002 г.). Грунт на отметке заложения фундаментов в котловане представлен мелкими и средней крупности песками - сухими и пластичными влажными. Отметки дна котлована составляют 128 м. Основание фундамента - монолитная железобетонная плита толщиной 1,2-1,3 м, что соответствует нормам строительства на таких грунтах. (МОСГОСЭКСПЕРТИЗА, Заключение от 27.03.01 № 23-П2/01 МГЭ по ТЭО (проекту) строительства "стартового" жилого комплекса с домами переменной этажности со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и гаражами-стоянками). Месторасположение жилого комплекса "Алые паруса" оценивается как безопасное в карстово-суффозионном отношении (по результатам экспертизы Экологического фонда развития городской среды "ЭКОГОРОД" от 2002 г.). Экспертные заключения по результатам исследований фундаментов высотного жилого комплекса "Воробьевы горы" Под высотными корпусами 1, 2, 3 по бетонной подготовке толщиной 300 мм и по свайному основанию из составных забивных свай длиной до 24 м заложена монолитная железобетонная плита-ростверк толщиной 1,5 м. Установлено 1125 свай (ФГУП КТБ ЖБ, Техническое заключение от 14.11.03), несущая способность каждой - 80 тонн. Всю фундаментную плиту по периметру опоясывают усиливающие ростверки - опорные конструкции трехметровой ширины, под которыми расположено от двух до трех рядов свай, - это дополнительно увеличивает площадь опирания (МОСГОСЭКСПЕРТИЗА, Дополнение от 10.12.03 к Заключению от 24.12.01). В результате проведенных исследований и расчетов сделан вывод: после окончательного завершения строительства и полного загружения здания и вероятного достижения максимальных значений осадок и кренов прочность и устойчивость основных несущих конструкций обеспечена (ГУП НИИОСП, Заключение от 14.11.03, ФГУП КТБ ЖБ, Техническое заключение от 14.11.03). Верхняя часть грунтов на участке строительства представлена четвертичными отложениями, нижняя - отложениями юрских глин. В карстово-суффозионном отношении участок оценивается как неопасный, радиоактивного и радонового загрязнений нет (МОСГОСЭКСПЕРТИЗА, Дополнение от 10.12.03 к Заключению от 24.12.01). Из служебной записки ФГУП ВНИИ "Геофизика" в Федеральную службу по надзору в сфере природопользования МПР России № 14-01/263 от 03.07.04 "Наиболее опасными природными геологическими процессами в пределах территории Москвы являются оползневые и карстовые... на ряде участков города развиты техногенные геологические процессы, обусловленные строительством и эксплуатацией крупных инженерных сооружений, развитие которых может серьезно и неблагоприятно влиять на состояние хозяйственных объектов. На склонах долины Москвы-реки в настоящее время выявлены 13 крупных оползневых участков (Щукино, Серебряный Бор, Хорошево-1, Фили-Кунцево, Н. Мневники, Хорошево-2, Поклонная гора, Воробьевы горы, Коломенское, Москворечье, Сабурово, Чагино, Капотня) и 2 в долине реки Сходня (Сходня, Тушино). Отмеченные нестабильные глубинные зоны в Хорошевском районе не учитываются при строительстве. В результате такие крупные сложнопостроенные комплексы, как "Алые паруса", располагаются в пределах субширотной геодинамически неустойчивой зоны. Кроме того, ведутся наблюдения за устойчивостью склонов на трех участках (Карамышевский г.у., Ростовская наб., наб. Тараса Шевченко), где существуют геологические условия для развития глубоких оползней. (На набережной Тараса Шевченко находится стройплощадка "Москва-Сити". - "Известия".)  Аналогичная ситуация безответственного отношения к выбору площадок под строительство просматривается и для других районов Москвы. Между тем 70-80% имеющихся высотных (20 и более этажей) зданий расположено над зонами разломов по кристаллическому фундаменту..." БОРИС УСТЮГОВ, НАТАЛЬЯ ГРАНИНА, НИКОЛАЙ МОРОЗОВ

Комментарии