Дорога в «Сколково» прошла по землям Газзаева и Шуваловой

Валерию Газзаеву, бывшему тренеру сборной России и нынешнему президенту клуба «Алания», принадлежали два участка земли общей площадью 36 соток в Одинцовском районе Подмосковья. Расположены они там, где теперь проходит так называемый нулевой километр Сколковского шоссе.

У супруги первого вице-премьера правительства Игоря Шувалова Ольги в тех же краях было в долевой собственности девять участков, 71 сотка.

По оценкам риелторов, участки, принадлежавшие Газзаеву, стоят $3,6 млн. Примерно в такую же сумму оценивают и владения Шуваловой.

Год назад cтарый яблоневый сад Газзаева и еще несколько участков его соседей закатали в асфальт — новая дорога к иннограду «Сколково» строится ударными темпами. Изъяли земли и у Шуваловой. Собственников земель, несмотря на протесты, оставили без законных соток и денег. Решение принимала администрация Московской области еще в 2009 году.

Шум подняли менее именитые владельцы. «Только патологический патриотизм дал нам терпение до сегодняшнего дня, но это уже издевательство, кошмар и беспредел!» — написала в своем обращении к Владимиру Путину одна из пострадавших от модернизации «Сколково» Татьяна Холина. Она называет потерю земли личной катастрофой.

Татьяна Холина владела 13 сотками на нулевом километре Сколковского шоссе. Чтобы их купить, Холина влезла в кредит, продала квартиру в Южном Бутове и свою долю в ресторане.

— Мы с партнером мечтали о собственных теплицах: красивых, трехъярусных, под стеклом, — говорит она «Известиям». — Там мы планировали выращивать экзотические растения, уже заказали их из Голландии и Марокко, договорились со специалистами. С точки зрения бизнеса — суперприбыльное дело: с каждых 25 кв. см — $5 дохода. Но вместо того чтобы растить и продавать папайю и цитрус каламондин, Холина скрывается теперь от кредиторов в другой области, а ее партнер заработал на «Сколково» инфаркт.

О том, что Сколковское шоссе будут реконструировать, а их участки — изымать, собственникам сообщили в конце марта 2009 года.

— Для нас это было полной неожиданностью: на этом участке только недавно были реконструкция и ремонт, проложены все коммуникации, — рассказывает Холина. — Все выходили с почерневшими лицами — в том числе и Газзаев.

Под каток попали 14 участков, из них девять (общая площадь 71 сотка) находится в долевой собственности Ольги Шуваловой. Шесть принадлежали фирме «Заречье-Девелопмент» (по данным СПАРК, 50% — собственность Ольги Шуваловой, столько же — бизнесмена Вартана Галустяна), три — некоммерческому партнерству по эксплуатации жилых домов и благоустройству придомовой территории «Заречье-4» (собственник — Шувалова). Два участка общей площадью 36 соток принадлежали Валерию Газзаеву.

— Они были в самом начале Сколковского шоссе — там теперь проходит туннель, — подтвердил Газзаев «Известиям».

Газзаев купил землю для младшего сына, под бизнес.

— Хотели автомойку открыть, кафе, оказывать другие придорожные услуги, — поясняет он. — Никаких компенсаций мы до сих пор не получили.

По закону при изъятии земель для госнужд для начала надо уладить финансовые отношения с собственниками земель, компенсировав им потери (в том числе и упущенную выгоду) деньгами или равнозначным участком. Как следует из постановления правительства Московской области, подписанного губернатором Громовым, главное управление дорожного хозяйства совместно с областным минимущества должны были выкупить земельные участки. Ничего этого, утверждают пострадавшие, сделано не было.

— Действовали внаглую: пригнали на нашу землю технику из подмосковных ГУПов и стали строить дорогу, — говорит Холина. — Куда я только не обращалась — от Генпрокуратуры до правительства Московской области, никакой реакции не было.

По данным риелторов, сотка земли по Сколковскому шоссе стоит сейчас минимум $100 тыс. Тендер на оценку изымаемых сколковских земель, объявленный минимуществом области, выиграла «Группа компаний «Азира».

— Мы оценили участки дешевле процентов на 20, это допустимая погрешность, но нам в открытую сказали, что сумма чересчур завышена, — говорит эксперт «Азиры» Виктор Уманский. По его словам, компания уже ни раз оценивала земли в Одинцовском районе и обычно с оценкой были не согласны собственники. Но в случае со «Сколково» произошло все наоборот: результатами осталось недовольно министерство имущества, подавшее на компанию в суд.

В самом минимущества от комментариев по сколковским землям отказались. «Известия» направили официальный запрос, но ответ пообещали дать лишь через месяц.

Выяснить, получили ли компании, принадлежащие Ольге Шуваловой, компенсации за сколковские земли, не удалось. В компании «Заречье-Девелопмент», услышав вопрос «Известий», сначала долго перекидывали звонки с одного сотрудника на другого, а потом просто бросали трубки. Сама Шувалова для комментариев тоже оказалась недоступна.

— Чиновники с оценщиками могут судиться годами, а что делать нам, по которым модернизация прошлась асфальтовым катком? За эти 2,5 года, прошедшие с момента отъема у нас земли, цены подскочили в несколько раз, — констатирует Татьяна Холина.

Вместо равнозначного участка в собственность, утверждает Холина, ей предложили взять участок в аренду — за $75 тыс. в год за сотку. Валерию Газзаеву не предложили ничего.

— Невозможно поверить, что это могло произойти в Москве, да еще в наши дни, — возмущен адвокат Газзаева Руслан Коблев. — По сути, людей кинули в лучших традициях 1990-х.

Участок Сколковского шоссе протяженностью 5,34 км, торжественно открытый в июне 2010-го, обошелся бюджету в 5,75 млрд рублей. Как показала проверка, проведенная в марте по инициативе первого вице-премьера Игоря Шувалова, он уже нуждается в серьезном ремонте: асфальт изношен по всей трассе, в тоннеле обнаружены протечки воды, а на пешеходном переходе — провал покрытия. Ремонт должны закончить в июле.