Землей в Котельниках займется Следственный комитет
Уголовное дело, возбужденное полицией по факту продажи Росимуществом земельных участков в Подмосковье, зарезервированных под строительство станции метро, передано в Следственный комитет России. Об этом сообщил «Известиям» источник, знакомый с ходом расследования.
По данным Счетной палаты, эта сделка нанесла бюджету ущерб в 375,8 млн рублей. За 20 га подмосковной земли рядом с МКАД коммерсанты заплатили всего 391 млн рублей. Как подсчитали ревизоры Счетной палаты, это как минимум в два раза меньше ее рыночной стоимости. Не говоря уже о том, что, согласно данным кадастровой карты, общая стоимость проданной чиновниками земли составляет более 2,1 млрд рублей. А благодаря планам столичного правительства, согласно которым к 2015 году на одном из проданных участков должна появиться станция метро «Котельники» (участок уже огорожен и подготавливается к строительству), он становится настоящей золотой жилой.
В территориальном управлении Росимущества по Московской области причиной продажи назвали «высокую налоговую нагрузку, связанную с содержанием земельных участков». И эти расходы, по мнению чиновников, федеральному ведомству не по силам. Получить комментарий у руководителя управления Исаака Лившица не удалось — он не ответил на запрос «Известий».
Земля была продана неизвестной фирме — ООО «СтройИнвестГарант» с характерным для фирм-однодневок уставным капиталом в 10 тыс. рублей (данные «СПАРК-Интерфакс»).
Чиновники сделали все возможное, чтобы уменьшить стоимость земли, отмечает главный инспектор Счетной палаты Владимир Рыбалкин. Например, оценщику ООО «Аудит и оценка» были предоставлены неполные данные об участках. «Таким образом, рыночная стоимость указанных земельных участков была определена на основании недостаточных и недостоверных сведений об объектах оценки с учетом имевшихся обременений в виде аренды земельных участков, а также наличия объектов недвижимости», — делает вывод Рыбалкин.
Кроме того, директивы, которые подмосковные чиновники давали формальному владельцу земли — ОАО «Инвест-Строй-Котельники» (на 100% принадлежит Росимуществу), были оформлены с нарушением законодательства об одобрении крупных сделок, а также внутренних инструкций Росимущества. В нарушение внутренних инструкций земли были отчуждены, хотя у покупателя не было плана застройки участков.
В итоге полиция в конце прошлого года возбудила уголовное дело по статье «Халатность». «Вследствие небрежного отношения к службе сотрудники территориального управления должным образом не проверили существенные условия договора по продаже земельных участков, тем самым ненадлежащим образом исполнили делегированные им полномочия по управлению государственным имуществом», — считает начальник следственного управления «Люберецкое» Вадим Бобунов. За такое нарушение Уголовный кодекс предусматривает штраф максимум в 120 тыс. рублей.
Более того, даже по этой «легкой» статье дело возбудили не сразу. В правоохранительные органы итоги проверки были направлены еще в декабре 2010 года, и тогда полиция отказалась возбуждать уголовное дело «в связи с отсутствием события преступления». После чего глава Счетной палаты Сергей Степашин лично обратился к министру внутренних дел Рашиду Нургалиеву с просьбой разобраться в необоснованном отказе. И Главное следственное управление МВД отменило «отказное» постановление.
Теперь дело по настоянию ревизоров передано в Следственный комитет. По словам собеседника «Известий», не исключено, что оно будет переквалифицировано на более строгую статью «Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения». И если дело будет доведено до конца, есть шанс, что земля вернется в федеральную собственность.
«Если суд вынесет приговор, то сделка может быть признана незаконной, — говорит адвокат Сергей Жорин. — Однако если фирма-покупатель перепродаст землю «добросовестному» приобретателю, то землю бюджет не получит и для строительства станции ее придется выкупать по рыночной цене»
