«Коммерсантъ» переезжает
ИД «Коммерсантъ» планирует покинуть здания, находящиеся в собственности компании (на улице Врубеля, в Токмаковом переулке и на Хорошевском шоссе), и перебраться в бизнес-центр класса А «Алкон» (Ленинградский проспект, 72). Об этом «Известиям» сообщил генеральный директор издательского дома Павел Филенков.
— Решение было принято советом директоров. Видимо, есть какие-то виды на старые здания — они будут использоваться как-то иначе, или их снесут и построят на этом месте что-то другое. Это уже вне ведения «Коммерсанта», — рассказал он.
Сейчас, по словам главы ИД, прорабатывается договор аренды. Речь идет о 6,3 тыс. кв. м. Площадь здания на улице Врубеля
составляет 7 тыс. кв. м, двух дополнительных офисов — в сумме порядка 2 тыс. кв. м.
— Мы находимся в состоянии согласования терминов договора, — рассказал Филенков. — Планируется собрать вместе все подразделения. Площадь будет меньше, это сделано в расчете на то, что будут сокращены какие-то службы — служба охраны, служба эксплуатации.
Представители ГК Alcon, собственника одноименного бизнес-центра, подтвердили, что переговоры об аренде ведутся. Как уточнили в ГК, базовые ставки в бизнес-центре составляют $720–750 за 1 кв. м в год. Скидки возможны при аренде свыше 20 тыс. кв. м.
— Подобное решение несколько удивительно. Как правило, газеты расположены в менее качественных помещениях. Например, у «Ведомостей» не самый престижный офис. Здесь же планируется переехать в бизнес-центр класса А. Если сдавать старые здания в аренду, это всё равно не покроет возникших расходов, поскольку они значительно уступают «Алкону». Думаю, единственный целесообразный с экономической точки зрения вариант — собственник планирует новое строительство. На улице Врубеля участок площадью порядка 0,5 га. Туда вполне можно точечно вставить жилой дом. В этом случае можно будет рассчитывать и на дополнительную прибыль, — считает Юлия Никуличева, начальник отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle (услуги в области недвижимости).
В четырехэтажном здании по адресу: ул. Врубеля, 4 с 1935 по 1991 год находилась московская школа № 149. С 1991 года там разместился главный офис ИД «Коммерсантъ». Ставшее одним из символов ИД здание расширили, был надстроен пятый этаж.
