Новости, деловые новости - Известия
Понедельник,
27 июня
2016 года

Пожизненную ренту для пенсионеров хотят взять под госконтроль

Для заключения договора ренты необходимо будет получить разрешение органов опеки

Фото: архив редакции

В Государственной думе хотят усилить защиту жилищных прав стариков, получающих пожизненную ренту за передачу своего жилья. В частности, государству предлагается взять под контроль сделки с квартирами одиноких пожилых людей. Депутат от «Справедливой России» Михаил Сердюк подготовил поправки в Гражданский кодекс РФ, а также в закон «Об опеке и попечительстве».

На сегодняшний день договор ренты подлежит нотариальному заверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимости под выплату ренты, — госрегистрации. Парламентарий считает, что будет полезным к этому перечню получать еще и предварительное согласие или разрешение на сделку органа опеки и попечительства до ее заключения.

— Если ввести подобный механизм — это позволит государству повысить степень защиты пожилых людей, оградить их от нечистых на руку людей. Многие будут понимать, что заключать сделки на пожизненную ренту смогут только граждане с благими намерениями, — заявил Сердюк.

Депутат уверен, что процедура не будет сложной и обойдется «без излишних бюрократических проволочек». Это делается исключительно для того, чтобы «излишне предприимчивые и корыстные граждане были бы под надзором органов власти».

Он пояснил, что, как правило, на договоры пожизненной ренты идут одинокие старики, у которых нет родни или родственники далеко. А если близких нет, то никто своевременно может не обратить внимание на пропажу человека.

— Истории с черными риелторами уже, увы, никого не удивляют. И, к сожалению, до сих пор эта ситуация находится без должного внимания со стороны госорганов — пропал человек — и всё. Такие преступления не любят огласки, и поэтому злоумышленники подбирают одиноких и пожилых, и если человек пропал из поля зрения, то на это далеко не сразу могут обратить внимание, например, соседи, — уточняет народный избранник.

В случае одобрения со стороны депутатов предложенных законодательных изменений органы опеки будут знать, кто стоит за сделкой еще на стадии появления нового человека в окружении одиноких владельцев квартир.

Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, подобный механизм показал свою достаточную эффективность на примере защиты жилищных прав и законных интересов несовершеннолетних, недееспособных, когда необходимым условием заключения договора является предварительное заключение органа опеки и попечительства.

Руководитель юридической компании «ТАКО» Руслан Яхудин, считает, что защищать пожилых — дело благоеОднако предостерегает законодателей от возможных сложностей.

— С одной стороны, законопроект можно расценивать как меру по защите интересов получателей ренты — людей, как правило, пожилых, которые в силу возраста и состояния здоровья не всегда могут адекватно оценить условия договора ренты, предлагаемые плательщиком ренты, и, соответственно, защитить свои интересы, — полагает юрист. — С другой стороны, действия органа опеки и попечительства могут существенно ограничить права дееспособного гражданина, который в силу закона вправе самостоятельно принимать решение о заключении той или иной сделки.

По официальной статистике, около 25% российских пенсионеров живут в одиночестве. Ежегодно тысячи одиноких пожилых людей попадают в поле зрения аферистов и лишаются не только жилья, но подчас и жизни. «Известны случаи, когда пенсионеры отписывали преступникам квартиру и вскоре умирали. Договор ренты позволяет пожилым людям иметь постоянный источник дохода, не расставаясь с жильем. Однако существует много тонкостей, при незнании которых можно стать жертвой мошенников, когда «рентоплательщики» не выполняют обязательства по договору и обманом завладевают имуществом», — указывается в пояснительной записке.

Известия // вторник, 14 октября 2014 года

Пожизненную ренту для пенсионеров хотят взять под госконтроль

Пожизненную ренту для пенсионеров хотят взять под госконтрольДля заключения договора ренты необходимо будет получить разрешение органов опеки

скопируйте этот текст к себе в блог:

Новости партнеров



Новости сюжета «Пенсионеры»:

реклама
Закрыть

Цитировать в комментарии
Сообщить об ошибке