Москва может разорвать контракты с крупнейшими застройщиками

Контракты с мэрией двух крупных строительных компаний «Главмосстрой» и «Мосстроймеханизация-5» могут быть расторгнуты. Глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин на последней коллегии назвал их «недобросовестными подрядчиками», создающими «тяжелую ситуацию» для жителей Москвы. Как рассказал «Известиям» руководитель департамента строительства Андрей Бочкарев, к ним может быть применен «весь комплекс мер» — начиная от штрафных санкций и заканчивая расторжением контрактов. В пресс-службе департамента сообщили, что у каждой компании — по три «проблемных» дома. Таким образом, речь может идти о контрактах, общая стоимость которых составляет около 5 млрд рублей.

Всего «Главмосстрой», с 1954 построивший три четверти жилых домов в Москве и находящийся в настоящее время под контролем Олега Дерипаски, имеет сейчас действующие контракты с городом не менее чем на 3 млрд рублей. В основном это строительство жилых домов в районах Некрасовка и Коптево. «Мосстроймеханизация-5» имеет действующие контракты с городом примерно на 2 млрд рублей на строительство домов в Некрасовке, Кунцево и Бирюлево.

На последней коллегии стройкомплекса, которая прошла 8 августа, Марат Хуснуллин перечислил самых проблемных подрядчиков города. Первое место заняло НПО «Космос». Как писали «Известия», мэрия уже расторгла с «Космосом» четыре контракта, в том числе на реконструкцию Дмитровского шоссе и Большой Академической улицы. Оказалось, что компания выполнила по этим контрактам обязательства частично и осталась должна городу более 3 млрд рублей. Контракты на самый крупный проект «Космоса» — строительство Алабяно-Балтийского тоннеля (почти 20 млрд рублей) будут расторгаться в ближайшее время. Сейчас Арбитражный суд Москвы рассматривает несколько исков о банкротстве НПО.

Также в списке «недобросовестных подрядчиков» оказались компании «Главмосстрой» и «Мосстроймеханизация-5».

— Серьезные проблемы у нас возникают с компанией МСМ-5 («Мосстроймеханизация-5». — «Известия») на строительстве жилых домов и с «Главмосстроем». Поэтому мы бескомпромиссно будем вести работу по взысканию гарантий и штрафных санкций, — сказал Марат Хуснуллин. — Я прошу госзаказчиков, Стройнадзор усилить работу с подрядчиком в рамках исполнения контрактных обязательств.

По словам Андрея Бочкарева, есть «целый ряд факторов», из-за которых подрядчики не исполняет свои обязательства.

— Мы можем применить к ним весь комплекс мер — и штрафные санкции, и расторжение контрактов, в зависимости от ситуации, — сказал он.

Он отметил, что не хотел бы «нагонять истерию» по этому вопросу, так как пока речь идет только о задержках при исполнении заказов, а не о «катастрофе».

— Ничего похожего на ситуацию с «Космосом», я уверен, не произойдет, — сказал чиновник.

Как сообщили в пресс-службе департамента, «Главмосстрой» ведет строительство 13 жилых домов и двух детских садов по городскому заказу. Из них проблемными являются три жилых дома. «Мосстроймеханизация-5» строит три жилых дома, и сроки завершения работ по ним были затянуты.

Как сказано на официальном сайте «Главмосстроя», в возведенных им домах сегодня живут «три четверти москвичей». Компания является наследником созданного в 1954 году Главного управления по жилищному и гражданскому строительству. В 1992 году оно было акционировано. С 2005 года контрольный пакет компании принадлежит группе «Базовый элемент» Олега Дерипаски.

Последнюю крупную партию контрактов с московским правительством компания заключила в 2011 году. Их общая сумма — 3 млрд рублей. Это строительство пяти жилых домов на бывших Люберецких полях аэрации (в 2011 году эта территория вошла в состав Москвы, находится в районе Некрасовка), строительство жилого дома в районе Коптево и реконструкция 11-го автобусного парка.

Большинство контрактов должны были быть уже давно исполнены, но были продлены до конца 2014 года. К примеру, контракт на строительство 17-этажного дома на Люберецких полях (303 млн рублей) был заключен в марте 2011 года и должен был быть исполнен в октябре 2011 года, но был продлен до декабря 2014 года. По информации пресс-службы, штрафные санкции, предусмотренные договорами, применяются при затягивании сроков строительства. Иски о банкротстве «Главмосстроя» уже стали регулярными. Последний иск 12 августа 2014 года подала «Русская стальная компания». Также различные компании подавали в суд на банкротство «Главмосстроя» два раза в 2009 году, два раза в 2013 и два раза в первом полугодии 2014 года. Но тогда, компания гасила долги перед контрагентами.

Представитель компании «Главмосстрой» Виталий Королев прокомментировал заявления стройкомплекса: «Департамент строительства не только жестко отслеживает исполнение обязательств, но и конструктивно подходит к решению возникающих проблем. Многие из них носят объективный характер, в том числе и в связи со сложностью решения задач, относящихся к компетенции городских ведомств. Компания же воспринимает критику как дисциплинирующий фактор и принимает меры по нормализации ситуации. Проблемы не критичны и решаются совместно с заказчиком в рабочем порядке».

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», «Мосстроймеханизация-5» контролируется частными лицами. Больше половины пакета акций принадлежит Обиду Ясинову. Компания строит в том числе жилой комплекс на Люберецких полях за 829 млн рублей и жилой дом в районе Кунцево за 652 млн. Иски о банкротстве компании также подавались несколько раз. Последний раз иск подала компания «Газ-Оптима» в июле 2014 года. Компания не смогла оперативно прокомментировать заявления стройкомплекса.

Михаил Хубутия, входящий в Клуб инвесторов Москвы отметил, что мэрия стала гораздо более требовательной к застройщикам в последнее время и не все из них отвечают новым требованиям.

— Правительство сейчас требует, чтобы подрядчики сдавались точно в сроки. Недобросовестных подрядчиков, конечно, с рынка будут убирать. На их месте растут новые организации, — говорит он. — Сейчас есть достаточно много добросовестных подрядчиков, которые с удовольствием будут работать, укладываясь в сроки.